CFP图 

　　昨日，国家统计局公布1～5月全国房地产市场运行情况。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨12.4%，环比涨0.2%；重庆同比涨11.5%，环比涨0.2%，涨幅均有所回落。(房价同比、环比涨幅前10名城市见附表） 

　　对于同比涨幅仍然较明显的情况，专家认为这和去年同期房价基数相对较低、今年房价在经历快速上涨后有惯性上冲因素有关。 

　　房屋销售额降幅超两成 

　　楼市新政出台以来，全国70个大中城市房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。5月当月，价格同比涨幅比4月份缩小0.4个百分点，环比涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅为连续14个月新低，这直接导致全国商品房销售总额的明显下滑。国家统计局公布的数据显示，5月份，全国商品房销售面积6777万平方米，比上月下降了15.8%。商品房销售额3335亿元，比上月下降了25%。和房价相比，房屋销售面积和销售金额的同比涨幅回落较大。 

　　新房价格仍高于4月份 

　　统计显示，5月份，全国70个大中城市新建住宅和二手房住宅的销售价格同比都在上涨，不过二手房价格环比略降0.4%，而新房价格仍高于上月。 

　　分类型看，与去年同月相比，经适房和商品房价格都在上涨，经适房销售价格上涨1.4%，商品住宅销售价格上涨16.9%；与上月相比，经适房销售价格上涨0.1%，商品住宅销售价格上涨0.4%。（具体统计数据见图示） 

　　重庆房价涨速慢于全国 

　　重庆房价上涨速度慢于全国。此次公布的数据显示，5月份，重庆房屋销售价格同比涨了11.5%，环比涨了0.2%。 

　　记者对比了一下今年1～5月我市房价环比增速，分别是0.6%、1.5%、0.8%、0.5%、0.2%，5月环比增速是今年以来最慢的。从同比来看，5月房价涨幅也低于4月。 

　　国房景气指数回落明显 

　　5月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.07，比4月份回落0.59点，说明目前在国家宏观调控政策下，房地产市场的观望气氛还是比较浓厚。不过，记者注意到，1～5月商品房新开工面积仍比1～4月有大幅度增加，专家分析，这可能和全国大规模新建保障性住房有关。 

　　重庆房价将继续回调 

　　中国指数研究院高级分析师郭雨明分析认为，5月份重庆房价环比涨幅创下年内新低，说明国家楼市调控政策已经生效，重庆房价开始回落。对于同比涨幅仍然较明显的情况，郭雨明认为这和去年同期房价基数相对较低、今年房价在经历快速上涨后有惯性上冲因素有关。 

　　郭雨明认为，未来一段时间，重庆商品房价格将面临继续回调状况，环比价格涨幅估计会继续收窄。 

　　专家说法 

　　房价松动可能会在年底出现 

　　瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏昨日接受采访时说，房价是由市场的供求关系决定的，而4月份的房产政策主要打击对象是投资炒房客。今年的宏观调控，主要是控制房价的飞速上涨，而不是让房价下跌。 

　　李洪敏说：“无论如何控制投机，市民住房需求量仍然很大。市场基于传统的产权消费理念，将支持更多国人加入到买房行列。”李洪敏还认为，虽然5月份开始加大了土地市场的供应，但是房源的供应需要至少5个月的时间周期，所以未来几个月的时间，房价下降的几率较小，房价的松动可能在年底出现。 

　　政策动向 

　　本月底各地需上报稳定房价情况 

　　据法制晚报消息 住建部正在进行着一场全国性的房价调研活动，摸底“国十条”的调控效果。 

　　日前，住建部组织了“华东六省一市房地产工作座谈会”，调研上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西等与会省市贯彻落实国务院10号文件情况。据了解，此后调研组一行还将继续去其他地区调研“国十条”落实情况和地方政府稳定房价工作情况。 

　　据透露，住建部正在对各地落实“国十条”的情况进行检查和评比，不仅看地方出台了怎样的政策落实“国十条”，更要看地方政府有没有动真格去整顿房地产市场。 

　　据悉，住建部要求，对于查处房地产市场违法违规行为不力的地方政府，按照层层问责的制度安排，省级住建部门对省辖市负责人进行问责。 

　　而省会城市、计划单列市和直辖市政府部门负责人问责工作，由住建部进行。按照此前的工作安排，今年6月底前，各地要将整顿房地产市场秩序和稳定房地产市场工作的情况进行上报。