5月是楼市新政细则逐步落地首月，楼市宏观调控政策是否奏效？昨日，国家统计局昨日发布的5月全国房地产市场运行情况。数据显示5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。业内人士称，全国销售面积和销售额环比均大幅下降说明宏观调控政策已经显效。 

　　二手房价也降了 

　　5月当月，全国商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。 

　　同时，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。 

　　更值得一提的是，向来被业界看做最能反映楼市真实情况的二手住宅价格，出现了15个月以来的首次下降。5月份，全国70城市的二手住宅的环比降幅为0.4个百分点，比4月份的涨幅低2.1个百分点。而在此之前的数个月中，仅有2009年2月份，二手住宅的环比降幅为0.1个百分点。 

　　重庆环比涨幅缩小 

　　在重庆楼市方面，除了5月份新建住宅价格同比涨幅与4月持平外，无论是房屋销售价格指标、新建住宅价格指标和二手住宅指标的同比和环比幅度都出现了涨幅缩小的现象。数据显示，重庆楼市同比上涨了11.5%，环比仅上涨了0.2%。在各类房产中，新建住宅同比上涨12.8%，环比上涨了0.2%，二手房同比上涨9.4%，环比仅仅上涨了0.1%。也就是说，不管是二手房还是一手房价格都开始企稳。